Maandlasten
| Netto Maandlasten: | € ?,- | |
| Bruto Maandlasten: | € ?,- |
| Netto Maandlasten: | € ?,- | |
| Bruto Maandlasten: | € ?,- |
In dit voorbeeld zie je hoeveel een SNS Annuïteitenhypotheek met NHG (marktwaarde <90% ) je ongeveer gaat kosten, bij een rente voor 10 jaar vast. Omdat we niet weten wat de rente daarna is, rekenen we hier met dezelfde rente voor de hele periode van 30 jaar. Het is dus een schatting van het totale bedrag dat je betaalt. Hiervan kun je de rente onder voorwaarden nog aftrekken van de belasting. Je betaalt de rente achteraf per maand en niet per jaar.
| Je betaalt rente per maand en niet achteraf per jaar. Daarnaast moet je kosten maken om de hypotheek te krijgen. Als je dat meeneemt, zijn je kosten hoger dan alleen de hypotheekrente. Namelijk 2,1%. Dit noemen we JKP. | |
|---|---|
| Rentevaste periode | 10 jaar |
| Nominale rente | 1,65% |
| Looptijd | 30 jaar |
| Hypotheek | 200.000,00 |
| Annuiteit | € 704,73 |
| Totale bedrag | €267.546,87 |
| JKP | 2,10% |
| Het JKP is het totaal aan kosten van het hypothecair krediet, uitgedrukt in een percentage op jaarbasis van het totale kredietbedrag. Als je alles optelt, dan loopt de hypotheek rente van 1,65%, op naar 2,1%. De kosten die hierin opgenomen zijn naast de hypotheekrente, de eenmalige advies- en bemiddelingskosten à 2195 euro, de eenmalige NHG Premie à 2000 euro, de maandelijkse kosten voor de betaalrekening à 2,5 euro, de maandelijkse ORV premie à 15 euro, de jaarpremie opstalverzekering à 100 euro, de eenmalige taxatiekosten à 250 euro en eenmalige kadasterkosten à 100 euro. Afhankelijk van individuele omstandigheden kunnen er nog andere kosten van toepassing zijn. Of kunnen de genoemde kosten afwijken. | |
Deze bedragen geven een indicatie, het is geen advies. Er is geen rekening gehouden met individuele omstandigheden. Je kunt er geen rechten aan ontlenen. Bekijk de uitgangspunten van deze berekening en het rekenvoorbeeld. In de berekening gebruiken wij de volgende uitgangspunten: De waarde van de woning wordt volledig gefinancierd met een SNS Annuïteiten Hypotheek; Looptijd van de lening van 30 jaar; Voor hypotheken onder de maximale NHG-grens (koopsom € 245.000) zijn we uitgegaan van het bijbehorende NHG tarief voor hypotheken met 10 jaar rentevast (marktwaarde <90%); Voor hypotheken boven de NHG grens zijn we uitgegaan van ons 10 jaars tarief voor leningen > 88% marktwaarde; De vraagprijs van het huis; De taxatiewaarde bepaalt wat je op basis van de woningwaarde kunt lenen; Deze wordt vastgesteld door een taxateur; De woning valt fiscaal volledig in Box 1 en er geldt een inkomstenbelasting tarief van 42%.